(SeaPRwire) –   Fannie Mae dan Freddie Mac, dua perusahaan yang disponsori pemerintah yang dirancang untuk menopang hipotek, melonjak pada hari Senin setelah investor miliarder Bill Ackman mengatakan kepada investor dalam postingan X larut Minggu malam untuk berhenti mengkhawatirkan perang di Iran dan mulai membeli.

“Beberapa bisnis berkualitas tertinggi di dunia diperdagangkan dengan harga yang sangat murah,” tulis Ackman. “Abaikan MSM. Salah satu perang paling sepihak dalam sejarah yang akan berakhir baik bagi AS dan dunia. Dan kita memiliki potensi dividen perdamaian yang besar.”

Kemudian dia menambahkan, hampir sebagai selingan, bahwa “Fannie dan Freddie sangat murah. Asimetri yang terbaik. Mereka bisa menjadi 10X dan itu bisa terjadi segera.”

Tweet Ackman adalah satu-satunya katalis yang jelas karena Fannie Mae melonjak hingga 41% dalam perdagangan Senin, sementara Freddie Mac naik hingga 34%. Ini adalah pergerakan satu hari terbesar untuk masing-masing saham sejak Mei tahun lalu, ketika Trump mengemukakan gagasan untuk memprivatisasi kedua entitas tersebut.

Postingan Ackman jelas menyentuh saraf. Investor merasakan “ketakutan ekstrem” menurut Indeks Ketakutan & Keserakahan CNN karena perang Iran, yang kini memasuki minggu keenam, menimbulkan kekacauan di pasar. Harga minyak melonjak akibat ancaman terhadap Selat Hormuz, yang dilaporkan oleh kantor berita semi-resmi Iran, Fars News Agency, akan digunakan sebagai tarif dan diblokir untuk Israel, dan saham Amerika dijual pada minggu lalu dan lagi pada hari Senin. Namun pesan Ackman kepada siapa pun yang melihat portofolio mereka merugi: lupakan saja.

Banyak investor tampaknya menerima kepercayaan diri itu begitu saja. Tetapi Ackman bukanlah sumber yang netral, bahkan, dia adalah penerima manfaat tunggal terbesar dari perdagangan yang dia rekomendasikan. Pershing Square Capital Management adalah pemegang saham umum terbesar di kedua perusahaan, memegang lebih dari 210 juta saham gabungan. Dia telah berada di posisi itu selama lebih dari satu dekade dan telah memimpin upaya untuk memprivatisasi Fannie dan Freddie.

Waktunya juga mungkin menimbulkan alis, karena Senin adalah hari perdagangan terakhir Q1 2026, yang penting bagi hedge fund. Harga saham yang ditutup pada hari terakhir kuartal adalah harga yang muncul dalam laporan kinerja kepada investor. Lonjakan 40% pada posisi terbesar Anda pada hari yang sama, setidaknya sangat nyaman.

Ackman memiliki rekam jejak dalam hal ini. Pada 30 Desember 2024 — hari perdagangan kedua terakhir Q4 — dia menerbitkan tesis terperinci yang menyebut perdagangan GSE sebagai ide terbaiknya untuk tahun 2025. Postingan itu mendapat 4,9 juta tampilan dan mengirim saham melonjak dengan margin serupa.

Namun, perbedaan valuasi yang ditunjukkan Ackman memang mencolok. Fannie mencetak laba bersih $14,4 miliar tahun lalu, sementara Freddie mencetak $10,7 miliar. Kapitalisasi pasar gabungan mereka sebelum pergerakan hari Senin kira-kira $10 miliar, yang berarti kedua perusahaan menghasilkan lebih dari dua kali lipat nilai pasar mereka setiap tahun.

Michael Burry, yang terkenal dengan “Big Short”, juga mendorong Ackman dan menanggapi postingannya, menulis bahwa dia “tidak bisa cukup menekankan betapa langkanya hal ini di pasar ini.” Burry juga menambahkan pemikiran tambahan tentang pasar perumahan dalam postingan yang berbeda, di mana dia menyalahkan konservatori jangka panjang Fannie dan Freddie karena menjaga pasokan perumahan tetap rendah, selain apa yang dia sebut sebagai suku bunga yang rendah secara artifisial dan 6 hingga 7 triliun dalam “uang helikopter” selama pandemi COVID-19.

“Pemerintah menciptakan masalah dan sekarang mempertahankan kebijakan yang mencegah pasar bebas mencapai solusi, tidak terkecuali menjaga GSE berjalan tidak efisien saat dalam konservatori,” tulis Burry.

Kasus bullish untuk GSE, bahwa pemerintahan Trump akan memprivatisasi keduanya melalui IPO, berpotensi pada akhir tahun, telah menjadi tesis sejak mereka berada di bawah konservatori pemerintah pada tahun 2008, dan itu tidak pernah terwujud. Fannie mencapai puncaknya sekitar $15,30 pada September 2025 karena optimisme privatisasi puncak yang dipicu oleh Ackman dan sekutunya. Bahkan setelah reli hari Senin, kedua saham tetap turun hampir 60% dari puncak itu. Di konferensi perumahan ResiDay pada bulan November, direktur perumahan Gedung Putih Bill Pulte mengatakan bahwa keputusan tentang IPO akan terjadi pada akhir kuartal itu atau awal tahun ini, tetapi keputusan itu belum datang.

Beberapa kritikus, seperti ekonom UCLA Wesley Yin, berpendapat bahwa proses privatisasi yang terburu-buru dapat menaikkan biaya pinjaman dan berisiko menciptakan kembali kondisi yang memicu Resesi Hebat; yaitu, mengizinkan perusahaan yang mencari keuntungan dengan akses ke pinjaman yang didukung pemerintah tanpa risiko. Dia mengajukan pertanyaan apakah pemerintah benar-benar akan mengambil risiko mengulangi kesalahan itu.

Dalam postingannya Desember, Ackman mengakui ketidakpastian dengan beberapa bahasa hukum. “Masih ada tingkat ketidakpastian yang tinggi tentang hasil akhir sehingga Anda harus membatasi eksposur Anda pada apa yang mampu Anda rugikan jika Anda memilih untuk berinvestasi,” tulisnya.

Peringatan itu hilang pada Minggu malam. Ackman menulis, “abaikan para beruang.”