(SeaPRwire) –   Stan Kroenke, miliarder pemilik klub olahraga, termasuk Los Angeles Rams dan Arsenal Football Club London, dapat membanggakan gelar lain. Tokoh real estat Colorado, yang pernah dijuluki “” karena keengganannya berbicara kepada pers, adalah pemilik tanah pribadi terbesar di Amerika, menurut sebuah laporan yang diterbitkan minggu ini oleh The Land Report. Kroenke memiliki 2,7 juta hektar, kira-kira seluas 2 juta lapangan sepak bola dan lebih besar dari Taman Nasional Yosemite yang luas.

Melonjak ke posisi No. 1 dalam daftar—naik dari No. 4 pada tahun 2025—kepemilikan Kroenke membengkak sebagian besar berkat pembelian 937.000 hektar lahan peternakan pada bulan Desember dari Singleton family di balik konglomerat industri. Itu adalah pembelian tanah terbesar di AS dalam lebih dari satu dekade.

Kroenke berutang awal mula kerajaan real estatnya pada kesuksesan, dan bukan hanya karena pernikahannya (sejak 1974) dengan pewaris Walmart, Ann Walton Kroenke. Tokoh olahraga dan real estat itu membuat yang pertamanya dengan, banyak di antaranya dengan pengecer besar sebagai daya tarik utamanya.

Dalam setahun terakhir, Kroenke melampaui sesama miliarder, yang menempati peringkat No. 2 dalam daftar, dan taipan media Ted Turner, yang berada di posisi No. 3. Emmerson family, yang mengoperasikan perusahaan produk hutan Sierra Pacific Industries, memiliki sekitar 2,4 juta hektar, sebagian besar berupa lahan kayu. Bill Gates, yang memiliki 275.000 hektar tanah, menempati peringkat ke-44. (Dia menggunakan propertinya, yang sebagian besar adalah lahan pertanian yang dimiliki melalui kelompok investasinya Cascade Investment,.)

Apa yang banyak dibagikan oleh daftar tersebut, selain kekayaan mereka yang mencengangkan, adalah pengejaran untuk membeli lahan pertanian—termasuk lahan peternakan dan lahan kayu—sebuah cara bagi kaum ultra-kaya untuk melindungi kekayaan mereka, melakukan lindung nilai terhadap inflasi dan volatilitas beberapa aset tradisional. Pada tahun 2025, nilai lahan pertanian AS rata-rata sekitar $4.350 per hektar, peningkatan 4,3% dari tahun ke tahun, atau hampir 2% jika disesuaikan dengan inflasi, menurut U.S. Department of Agriculture.

Lahan pertanian telah menjadi kelas aset senilai $4,3 triliun sebagai hasil dari popularitasnya yang meningkat, menurut Steve Bruere, presiden perusahaan real estat pertanian Peoples Company.

“Jika Anda percaya Anda menginginkan diversifikasi, dan Anda juga percaya kita akan mengalami inflasi yang mendasari—yang diinginkan banyak orang saat ini—maka lahan pertanian adalah pilihan yang bagus bagi mereka,” kata Bruere kepada .

Kroenke, melalui perusahaan induknya, tidak segera menanggapi permintaan komentar dari .

Bangkitnya kelas aset lahan pertanian

Krisis keuangan 2008 membangkitkan keinginan mendesak pada investor untuk mencari investasi alternatif, dan kaum ultra-kaya Amerika beralih ke lahan pertanian untuk mendiversifikasi portofolio mereka, mirip dengan bagaimana investor saat ini, dari emas hingga kredit swasta, untuk melindungi diri dari ketakutan akan keruntuhan pasar yang didorong AI.

Mirip dengan tahun 1970-an, investor saat ini membeli lahan pertanian sebagai lindung nilai terhadap inflasi, aset fisik yang dapat mempertahankan dan menumbuhkan nilainya karena merupakan sumber daya yang terbatas. Nilai lahan pertanian, bagaimanapun, berkorelasi positif dengan inflasi—artinya lahan pertanian dengan apresiasi nilai seiring kenaikan inflasi—dan tidak berkorelasi dengan pasar. Ada juga teori di kalangan investor bahwa karena populasi yang tumbuh, pendapatan yang meningkat, dan oleh karena itu permintaan makanan dan bahan bakar yang meningkat, lahan pertanian hanya akan menjadi lebih berharga.

“Mendapatkan lahan pertanian di mana jumlah hektar lahan subur di dunia menurun setiap tahun, itulah mengapa banyak orang menyukainya,” kata Bruere.

Itu semua di samping pendapatan pasif dari menyewakan tanah kepada petani, banyak di antaranya tidak memiliki modal untuk dapat membeli tanah mereka sendiri, menurut Bruere.

Erin Foster West, direktur kampanye kebijakan untuk National Young Farmers Coalition, mengatakan bahwa banyak petani tidak dapat membeli tanah yang mereka garap, sehingga menyewa menjadi satu-satunya kesempatan mereka.

Sewa lahan pertanian meningkat pada tingkat yang lebih moderat daripada harga untuk membeli tanah, menjadikannya pilihan yang menarik: Sewa rata-rata untuk lahan garapan AS meningkat menjadi $161 per hektar tahun lalu, hanya peningkatan 0,6% dari tahun ke tahun, per data dari. Tetapi petani yang bekerja hampir tidak dapat bersaing dengan tokoh-tokoh berduit seperti Kroenke.

Menurut analis top Tom Lee, dari Fundstrat, situasi pertanian tidak pernah pulih dari penemuan makanan beku cepat pada tahun 1920-an. Pertanian menyumbang 40% dari ekonomi sebelum pembekuan membebaskan lebih banyak waktu orang, katanya baru-baru ini dalam penampilan di podcast. “Itu memungkinkan orang untuk dialihfungsikan, dan itu menciptakan angkatan kerja yang sama sekali baru,” kata Lee.

Bagi petani di Amerika kontemporer, mereka kesulitan untuk mengalahkan saingan seperti Silent Stan untuk lahan pertanian.

“Ini membuat petani jauh lebih sulit untuk bersaing, terutama petani pemula yang mungkin mencoba mengakuisisi pertanian pertama mereka, atau bahkan petani yang sudah ada yang mungkin ingin tumbuh dan berkembang,” kata Foster West kepada .